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2025년 재산세, 정확하게 어떻게 부과되는지, 언제 고지되고 언제 납부해야 하는지 헷갈리시죠? 이번 포스팅에서는 과세 기준, 부과 대상별 세율, 부과 일정 조회 방법까지 한 번에 정리해 드립니다. 끝까지 읽으면 재산세 쉽게 이해하시고 납부 준비도 깔끔하게 할 수 있어요!
1. 재산세 부과의 기준일과 대상
- 과세 기준일: 매년 6월 1일 현재 본인 명의로 재산을 소유한 자에게 부과됩니다. (예: 6월 2일 매입 시 해당 연도 재산세 부과 제외)
- 부과 대상:
- 주택
- 건축물(주택 제외 건물)
- 토지
- 선박, 항공기
2. 부과 기준 & 세율 구조
과세표준 산정
- 주택: 주택공시가격 × 60%
- 건축물: 시가표준액 × 70%
- 토지: 개별공시지가 × 면적 × 70%
세율 표 (주택 기준)
| 과세표준 구간 | 세율 |
|---|---|
| 6천만 원 이하 | 0.1% |
| 6천만 초과 ~ 1억 5천만 원 이하 | 60,000원 + (초과금액 × 0.1%) |
| 1억 5천만 초과 ~ 3억 원 이하 | 195,000원 + (초과금액 × 0.25%) |
| 3억 원 초과 | 570,000원 + (초과금액 × 0.4%) |
- ※ 1세대 1주택자, 공시가격 9억 원 이하일 경우 구간별로 0.05% 추가 세율 인하 특례 가능
- 도시지역분 재산세: 과세표준의 0.14% 추가
지방교육세: 재산세액의 20% 추가 과세
3. 부과 일정 (납기 일정 포함)
- 7월 16일 ~ 7월 31일: 주택(1기분 1/2), 건축물, 선박, 항공기에 대한 재산세 부과 및 납부기간
- 9월 16일 ~ 9월 30일: 주택(2기분 나머지 1/2), 토지에 대한 재산세 부과 및 납부기간
- 단, 총 재산세액이 20만 원 이하인 경우에는 7월에 일괄 부과 및 납부 가능
4. 부과 일정 직접 조회하는 방법
- 위택스 웹사이트(wetax.go.kr) 로그인
- “납부결과/조회” → “지방세” → “재산세” 항목 클릭
- 납세 대상별 세액, 부과일, 납부 마감일 등 상세 정보 확인
- 증명서 출력 또는 모바일 저장도 가능
※ STAX 앱(모바일) 또는 서울시 이택스 등 지방별 앱에서도 유사한 조회 기능 제공됩니다
모바일 앱 설치 바로가기
요약 테이블
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 과세 기준일 | 매년 6월 1일 기준 재산 소유자 |
| 부과 대상 | 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 |
| 과세표준 | 주택(공시가격×60%), 건축물(시가표준액×70%), 토지(공시지가×면적×70%) |
| 부과 일정 | 7/16~31: 주택 1기분, 건축물 등 9/16~30: 주택 2기분, 토지 |
| 일괄 부과 조건 | 총 재산세 20만 원 이하 → 7월 일괄 부과 |
| 조회 방법 | 위택스, STAX, 이택스 앱을 통한 상세 조회 및 증명서 출력 |
마무리
2025년 재산세 부과 기준과 일정, 조회 방법까지 모두 챙기셨나요? 이제 과세 기준일, 대상, 부과 일정, 그리고 조회 방법에 대해 완전히 이해하셨을 거예요. 고지서가 오기 전, 위택스로 미리 확인해 놓으시면 훨씬 더 준비가 수월합니다. 다음에는 연체 방지 팁이나 절세 방법도 알려드릴게요. 필요하시면 언제든 말씀해 주세요!
